ツーバイフォー工法
３階建て共同住宅
Reve レーブ
コストパフォーマンスの高さを最大限に生かした
木造3階建て賃貸住宅。
Point 1
投資効果の高い木造アパートですが、2階建ての場合、戸数の確保が難しく本来の土地のスペックを生かしきれないことがあります。木三共の緩和規定を満たした木造3階建てアパートであれば戸数を多く確保でき、建設コストを抑えることができるため、限られた土地を無駄なく有効活用できます。
Point 2
建築コストを削減＆工期短縮
木造アパートは建築費のコストや減価償却の優遇など資産運用の面でメリットが多く、オーナー様の負担が少ない土地活用です。
建物自体が軽量であり、基礎が軽微で済むため地盤が弱い場所でも建築が可能。工期もRC造や鉄骨造に比べ安く済むことから建築コストを抑えることができます。
木造3階建て共同住宅
通称「木三共」って？
一般的に「木造3階建て共同住宅」の場合、耐火建築物としての性能が求められます。しかし、防火地域以外においては一定の条件を満たすことで、1時間準耐火建築物としての緩和が可能。耐火建築物に比べ1時間準耐火建築物のほうが建材や施工の費用が安くなるため建設コストを抑えることができます。
火に強い木三共！火災保険料も減額
優れた耐火性を持つ木造3階建て共同住宅は住宅金融支援機構の基準に適合する準耐火構造。一般的な木造住宅の火災保険等級「Ｈ構造」より保険料の安い「Ｔ構造」となるため火災保険料を安くできます。
外部仕上げ
- 構造
- 木造枠組み壁工法（ツーバイフォー工法） 3階建て
- 外壁
- 防火サイディング 塗装板
- 屋根
- ガルバリウム鋼板
- 軒裏
- 防火サイディング 無塗装板 AEP
- 巾木
- 防火サイディング 無塗装板 AEP
- バルコニー
-
床：防火サイディング下地 塗膜防水仕上
手摺壁：内側 防火サイディング 無塗装板 AEP
：外壁 防火サイディング 塗装板
金物：物干し金物
- 床
- 1階 木床組 ※根太レス工法 2×4構造用合板 プラ束
設備
ペアガラス・システムキッチン・温水洗浄暖房便座・エアコン・独立洗面化粧台・室内物干し・カラーTV式インターホン・ユニットバス・（浴室暖房乾燥機付）
